"Сметное дело в строительстве. Самоучитель" предназначен для самостоятельного обучения сметному делу в строительстве с учетом современнных требований к уровню квалификации сметчиков, а также для подготовки специалистов сметного дела и инженеров-сметчиков. Может быть рекомендован студентам строительных специальностей и слушателям курсов повышения квалификации. В пособии представлен обширнейший материал, от азбуки сметного дела до автоматизации сметных расчетов. Кратко изложены теоретические аспекты ценообразования и его особенности в строительстве. Приведена методическая и нормативная база определения стоимости строительной продукции. Детально показаны состав сметной стоимости строительно-монтажных работ, сметная документация, правила исчисления и подсчет объемов работ, приведены примеры составления смет, в том числе с использованием сметных программ. В конце каждой главы в целях самопроверки читателя имеется практический материал (задания и тестовые вопросы). Пособие написано ведущими преподавателями России по сметному делу в строительстве и основано на чтении лекций и практическом опыте подготовки менеджеров и инженеров-сметчиков для строительной сферы в системе высшего профессионального образования.
Оглавление
Введение 13 Предисловие . 15 Глава 1. Азбука ценообразования и сметного дела . 16 1.1. Основы ценообразования и строительные сметы 16 1.2. Современная методическая и сметно-нормативная база ценообразования в строительстве . 24 1.3. Состав и структура сметной стоимости строительства и строительно-монтажных работ . 35 Задания 39 Тестовые вопросы . 39 Контрольные вопросы . 41 Рекомендуемая литература . 42 Глава 2. Определение статьей сметной стоимости строительных и других работ 43 2.1. Сметные цены на строительные материалы . 43 2.2. Средства на оплату труда рабочих 54 2.3. Нормы и расценки на эксплуатацию строительных машин и механизмов 64 2.4. Накладные расходы и сметная прибыль . 66 2.5. Лимитированные затраты 74 Задания 77 Тестовые вопросы . 77 Контрольные вопросы . 80 Глава 3. Составление локальных смет на строительные и другие работы 83 3.1. Методы и примеры составления локальных смет на строительные работы . 83 3.2. Особенности составления локальных смет на ремонтно-строительные работы . 120 3.3. Составление локальных смет на монтажные и пусконаладочные работы 129 3.4. Составление сметных расчетов на строительно-монтажные работы по укрупненным нормативам . 161 3.5. Определение сметной стоимости проектных работ . 183 Задания 198 Тестовые вопросы . 198 Контрольные вопросы . 200 10 Оглавление Глава 4. Составление сводной сметной документации на строительство (капитальный ремонт) 202 4.1. Составление объектного сметного расчета (объектной сметы) . 202 4.2. Назначение и содержание сводного сметного расчета стоимости строительства 207 4.3. Состав и порядок определения затрат по главам сводного сметного расчета 210 Задания 225 Тестовые вопросы . 226 Контрольные вопросы . 228 Глава 5. Сметные вопросы в договорных отношениях в строительстве 230 5.1. Способы строительства и подрядные торги (конкурсы) . 230 5.2. Договоры подряда: назначение и содержание . 236 5.3. Договорные цены на строительную продукцию . 249 5.4. Расчеты за выполненные работы . 259 Тесты . 269 Контрольные вопросы . 269 Глава 6. Определение объемов работ . 271 6.1. Правила исчисления объемов работ . 271 6.2. Подсчет объемов работ по разделам локальной сметы . 274 Глава 7. Автоматизация сметных расчетов . . . 287 7.1. Введение в автоматизацию сметных расчетов . 287 7.2. Основные функции сметных программ . 302 7.3. Примеры автоматизации сметных расчетов 339 Контрольные вопросы и задания . . . . . . . 370 Приложения Приложение 1. Перечень сборников Государственных элементных сметных норм 375 Приложение 2. Перечень сборников единичных расценок 2001 года 379 Приложение 3. Рекомендуемые Территориальные поправочные коэффициенты для приведения элементов прямых затрат ФЕР-2001 к местным условиям в базисных ценах на 01.01.2000 г. . 386 Приложение 4. Районные коэффициенты к заработной плате работников по регионам Российской Федерации 390 Приложение 5. Перечень работ с тяжелыми и вредными, особо тяжелыми и особо вредными условиями труда, на которых повышаются часовые тарифные ставки рабочих за условия труда в строительстве и на ремонтно-строительных работах 394 Оглавление 11 Приложение 6. Среднеотраслевая структура накладных расходов по статьям затрат . 398 Приложение 7. Постатейная структура накладных расходов по элементам затрат 400 Приложение 8. Нормативы накладных расходов по видам строительных и монтажных работ . 404 Приложение 9. Нормативы накладных расходов по видам ремонтно- строительных работ 409 Приложение 10. Рекомендуемые нормативы сметной прибыли по видам строительных и монтажных работ . 410 Приложение 11. Рекомендуемые нормативы сметной прибыли по видам ремонтно-строительных работ 415 Приложение 12. Рекомендуемый перечень работ и затрат, относящихся к титульным временным зданиям и сооружениям, которые учтены сметными нормами . 417 Приложение 13. Перечень работ и затрат, относящихся к нетитульным временным зданиям и сооружениям, учтенных в составе норм накладных расходов . 419 Приложение 14. Сметные нормы затрат на строительство титульных временных зданий и сооружений при производстве строительно- монтажных работ . 420 Приложение 15. Сметные нормы затрат на строительство титульных временных зданий и сооружений при производстве ремонтно- строительных работ 422 Приложение 16. ГСН-2001. Сметные нормы дополнительных затрат при производстве строительно-монтажных и ремонтно-строительных работ в зимнее время 423 Приложение 17. Примерный перечень работ, производимых при капитальном ремонте жилого фонда 426 Приложение 18. Правительство Санкт-Петербурга. Нормативы накладных расходов и сметной прибыли по ремонтно-реставрационным работам . 428 Приложение 19. Перечень действующих справочников для определения стоимости проектных работ (по состоянию на 01.12.2007 г.) . 435 Приложение 20. Рекомендуемый перечень основных видов прочих работ и затрат, включаемых в сводный сметный расчет стоимости строительства 443 12 Оглавление Приложение 21. Договор подряда (пример) . 448 Приложение 22. Задание на проектирование . 455 Приложение 23. Образцы сметной документации 457 Приложение 24. Состав сводного сметного расчета . 464 Краткий словарь терминов . 466 Библиография 473 А. Нормативные документы 473 Б. Литература . 477
Ведение собственного бизнеса дает предпринимателю огромные возможности по реализации своего личностного потенциала и материальных амбиций. Никакие банковские вклады, высокие оклады и премии не могут сравниться по своему потенциальному доходу с результатами ведения собственного успешного бизнеса.
Книга известного промоутера Олега Назарова - это не дополненное переиздание бестселлера "Как "раскрутить" ресторан", а совершенно новый, многоуровневый подход к технологии продвижения ресторана. За последние годы отечественный рынок гостеприимства претерпел многочисленные изменения, которые повлияли как на методы "раскрутки", так и на взгляды самого автора.
